در مورد شارژ ساختمان و قوانین آن چه میدانید؟
در این مطلب به چند سوال پر تکرار زیر در رابطه با شارژ ساختمانی پاسخ می دهیم
مدیر ساختمان چه کسی است و وظیفه ی آن چیست؟
مدیر ساختمان فردی است که از طرف اهالی ساختمان انتخاب می شود. وظیفه اصلی وی ایجاد رفاه و آسایش در محیط مسکونی و پیگیری مشکلات داخلی ساختمان اعم از فنی ، برقی ، خدماتی ، رفاهی و ... می باشد
پرداخت حق شارژ ساختمان برعهده چه کسی است؟
معمولا هزینه‌ی شارژ واحد ساختمان بر عهده مستاجر می باشد. اما هزینه های کلی ساختمان مثل، تعویض درها، نقاشی واحد یا راهرو ها، تعویض قطعات فنی، پشت بام و ... بر عهده ی صاحب خانه است.
هزینه های شارژ ساختمانی چگونه محاسبه می شود؟
هر کس به نسبت متراژ واحدی که در آن سکونت دارد باید شارژ بپردازد. البته در بعضی از ساختمان ها که کنتور آب و گاز مشترک است، هزینه‌ی پرداخت آب به صورت نفرات و هزینه پرداخت گاز به صورت متراژ واحدها محاسبه می شود. در مواردی که هزینه های ساختمان کلی باشد مثل:
خرید لوازم بهداشتی/ نظافت کلی ساختمان / هزینه های سرایداری / نگهداری از گیاهان و باغچه ها و ...
همه ی واحدها در پرداخت آن به صورت مساوی نقش دارند.
آیا واحد های خالی در آپارتمان، شامل حق پرداخت شارژ می شوند؟
در پاسخ به این سوال باید بگیم که: واحد های خالی چون استفاده ای از آنها نمی شود نیازی به پرداخت شارژ در هزینه های جاری ندارند. مثل پرداخت قبض مشترک برق راهروها، بخش نظافت و خدماتی آپارتمان. اما در صورتیکه ساختمان نیاز به تعمیرات کلی داشته باشد، مثل: رنگ کردن دیوارهای مشاع ساختمان، تعمیرات آسانسور، برق کشی کلی و ... حتی در صورت استفاده نکردن از واحد یا خالی بودن آن به مدت طولانی هم مالک موظف به پرداخت این نوع هزینه ها می باشد
شارژ ساختمان در چه مواردی استفاده می شود؟
هزینه های برق، آب و گاز مشترک
نگهداری و تعمیرات ساختمانی
رسیدگی و نگهداری از گیاهان درفضای عمومی ساختمان
- هزینه های سرایداری
خریدهای مورد نیاز برای نظافت و غیره
منبع شابش
