منطقه 22 تهران به دلیل احداث دریاچه خلیج فارس و پتانسیل زیادی که در زمینه رشد املاک دارد، تعاونی‌های زیادی را ترغیب به ساخت و ساز انواع مجتمع های مسکونی، تجاری، اداری و ... کرده است. از سوی دیگر افراد بسیاری از مردم عادی نیز وجود دارند که علاقمند به کسب سود از طریق سرمایه گذاری از طریق خرید امتیاز این نوع واحدها هستند.
هر مجتمع دارای مزیت‌های خاصی است که تصمیم گیری و انتخاب را برای سرمایه‌گذاران دشوار می‌کند. اما پروژه نیکان یکی از پروژه های معتبر و پر سود برای سرمایه گذاران به حساب می آید. حتی افرادی که کمترین نقدینگی را دارند قادر خواهند بود در این پروژه شرکت کنند.